存款房产遗产怎么继承？天津遗产继承

继承存款和房产主要依据《中华人民共和国民法典》。继承流程通常分为以下几个步骤：确定继承方式、办理继承手续(公证或诉讼)、以及具体的资产过户/提取。

以下是针对存款和房产两种资产的详细继承指南：

步：确定继承方式与遗产范围

在办理手续前，必须先理清两个核心问题：

遗产范围： 夫妻共同财产中，通常只有一半属于死者的遗产(另一半属于在世配偶)。

继承方式：

有遗嘱： 按照遗嘱继承。

无遗嘱： 按照法定继承。顺序继承人包括：配偶、子女、父母。一般情况下，这些人平均分配遗产。

第二步：继承存款(银行存款)

继承存款相对简单，现在的政策已对小额度存款进行了简化。

1. 小额存款提取(简化流程)

根据监管部门发布的《关于简化提取已故存款人小额存款相关事宜的通知》，如果已故存款人在同一银行的存款余额不超过5万元人民币(各银行具体标准略有不同，有的放宽至1万元，有的5万元)，继承人无需办理公证，可以直接向银行申请提取。

所需材料：

死亡证明(火化证或户口注销证明)。

亲属关系证明(户口本或派出所证明)。

继承人的身份证件。

填写承诺书(承诺对提取行为及所有权归属负责)。

2. 大额存款提取(标准流程)

如果存款金额超过银行上限，或者银行要求严格，通常需要提供**《继承权公证书》**才能取出。

办理步骤：

所有合法继承人(通常指顺位)需一同前往公证处办理“继承权公证”。

公证员审核材料(死亡证明、亲属关系证明、房产证/存单等)。

确定继承人分配方案(如果某人放弃继承，需现场签署放弃声明)。

拿到公证书后，继承人凭公证书、身份证和存单去银行办理过户或支取。

第三步：继承房产(不动产)

房产继承是重点，也是难点。通常有两条路径：公证继承和诉讼继承。

路径一：公证继承(常见，适用于家庭和睦)

通常情况下，房产过户到房管局(不动产登记中心)办理转移登记时，需要提供《继承权公证书》。

准备材料：

被继承人的死亡证明。

房产证(不动产权证)。

亲属关系证明(关键，需证明谁是合法继承人，通常需户口本、档案、单位或居委会证明)。

去公证处：

全体继承人携带身份证、户口本原件到场。

如果有继承人想多分或少分，需大家协商一致并签署协议。

如果有继承人放弃继承，必须现场签署《放弃继承权声明书》。

领取公证书并过户：

凭公证书去不动产登记中心办理房产更名。此时房产只变更到继承人名下，暂不产生税费。

路径二：法院诉讼(适用于有纠纷或有人失联)

如果继承人之间无法达成一致(如有人争房产、有人失踪、不能配合去公证)，则需要向法院起诉。

起诉： 一方继承人作为原告，其他继承人作为被告，向房产所在地法院提起继承纠纷诉讼。

调解或判决： 法院会根据法律和证据进行调解或判决。

过户： 凭法院的生效判决书或调解书，就可以单方面去不动产登记中心办理过户，而不需要再去办公证。

路径三：直接登记(新时代便民措施，部分地区可用)

近年来，部分城市试点简化流程。如果被继承人死亡时间较久、档案清晰，部分不动产登记中心允许不办公证，直接带死亡证明、亲属关系证明和遗嘱(如有)申请办理，但审核严格，具体需咨询当地房管局。

第四步：关于费用与税收(非常重要)

遗产税：

目前中国大陆尚未开征遗产税。 所以不需要担心“交税才能继承”的问题。

费用：

公证费： 房产继承公证是按房产价值的百分比收取(一般是2%左右，不同地区有减免政策)，也是继承过程中的一笔支出。

不动产登记费： 几十块钱到几百块钱(住宅通常很便宜)。

印花税： 极低。

未来出售的个税问题：

继承来的房产，如果以后要卖掉，通常需要缴纳20%的个人所得税(差额税)。除非该房产符合“满五”(持有满5年且是继承人家庭住房)的条件。

先查档： 去被继承人单位或派出所调取档案，开具“亲属关系证明”，这是麻烦的一步，一定要先搞定。

全员协商： 继承必须所有继承人知情并同意。建议开个家庭会议，把话说明白。

存款先查余额： 不知道身份证和银行密码没关系，凭死亡证明和亲属关系证明可以去银行查询余额(公证处也可以发函查询所有银行存款)。

找人代办： 如果流程复杂，尤其是涉及房产和多方继承人，可以找专业的律师或公证员协助，省去很多来回跑腿的时间。

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